CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Moliere › n° 105

105 Rue Moliere, Rouen

Vendu 550 000 € (2 926 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Moliere3 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Rouen2 127 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 926 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 670 € À 3 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 105 · Appartement · 7 p. 03/11/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 550 000 €2 926 €/m² 2 926 €
29/10/2021 n° 105 · Appartement · 6 p. 29/10/2021 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 640 000 €3 137 €/m² 3 137 €
31/05/2019 n° 105 · Appartement 31/05/2019 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 502 000 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49n° 108 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−30 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026n° 49+4 %3 631 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023
n° 105VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 109−26 %2 575 €/m²Appt 20 m² · vendu 2014
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 490 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−21 %2 768 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025n° 40−5 %3 331 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2025n° 42−12 %3 063 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2026n° 108+61 %5 618 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 3 441 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE MERIDIENNE 34 m² 116 994 € 3 441 €
70 RUE MERIDIENNE 34 m² 99 994 € 2 941 €
70 RUE MERIDIENNE 58 m² 149 988 € 2 586 €
70 RUE MERIDIENNE 58 m² 103 472 € 1 784 €
75 RUE D ELBEUF 108 m² 320 004 € 2 963 €
115 RUE MERIDIENNE 38 m² 84 018 € 2 211 €
115 RUE MERIDIENNE 36 m² 90 504 € 2 514 €
115 RUE MERIDIENNE 51 m² 110 007 € 2 157 €
115 RUE MERIDIENNE 25 m² 70 000 € 2 800 €
115 RUE MERIDIENNE 28 m² 85 008 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Méridienne
Fourchette courante1 695 – 2 280 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Méridienne ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut9.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 383 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Moliere50 ventes depuis 2014 · 3 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Moliere à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 188 m² à 550 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 2 926 €/m² contre 3 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien