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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Moliere › n° 40

40 Rue Moliere, Rouen

Vendu 30 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 182 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Moliere3 490 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Place Saint-Marc2 825 €/m² 973 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen2 935 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0075 + ZD0069 + ZD0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
27/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 820 €4 694 €/m² 4 694 €
26/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €
25/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €
30/03/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €
16/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 900 €2 198 €/m² 2 198 €
01/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
29/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
02/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 900 €3 998 €/m² 3 998 €
20/08/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 550 €3 980 €/m² 3 980 €
03/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 500 €3 839 €/m² 3 839 €
31/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €
21/05/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €
05/07/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/05/2018 n° 40 · Appartement 15/05/2018 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 600 000 €2 344 €/m² 2 344 €
20/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
20/05/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €
25/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Moliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−30 %2 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026n° 49+4 %3 631 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023n° 105−16 %2 926 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2023n° 109−26 %2 575 €/m²Appt 20 m² · vendu 2014
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 490 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−21 %2 768 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI3 182 €/m²20 ventes · dernière 2025
n° 42+4 %3 616 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026n° 108+61 %5 618 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 882 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE MOLIERE 19 m² 95 000 € 5 000 €
36 RUE MOLIERE 50 m² 146 000 € 2 920 €
36 RUE MOLIERE 50 m² 142 000 € 2 840 €
36 RUE MOLIERE 46 m² 139 978 € 3 043 €
40 RUE MOLIERE 28 m² 107 492 € 3 839 €
40 RUE MOLIERE 35 m² 141 995 € 4 057 €
40 RUE MOLIERE 50 m² 175 000 € 3 500 €
40 RUE MOLIERE 45 m² 179 910 € 3 998 €
40 RUE MOLIERE 22 m² 87 560 € 3 980 €
40 RUE MOLIERE 25 m² 87 000 € 3 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moliere
Fourchette courante2 684 – 3 705 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moliere ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Moliere41 ventes depuis 2014 · 3 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc973 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Moliere à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 17 m² à 30 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 1 765 €/m² contre 3 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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