CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Guy de Maupassant › n° 10

10 Rue Guy de Maupassant, Rouen

Vendu 73 710 € (1 229 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600063 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Guy de Maupassant, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 125 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen3 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0151 + AX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2025 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 710 €1 229 €/m² 1 229 €
28/08/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 067 €3 577 €/m² 3 577 €
06/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
10/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 22 750 €650 €/m² 650 €
09/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
02/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €
09/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
30/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
27/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/07/2022 n° 10 · Appartement · 9 p. 04/07/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 710 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 229 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 73 991 € 3 217 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 60 m² 73 740 € 1 229 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 42 m² 87 990 € 2 095 €
10 A RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 77 809 € 3 383 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 87 009 € 3 783 €
10 A RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 79 994 € 3 478 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 40 m² 143 080 € 3 577 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 40 m² 125 000 € 3 125 €
10 RUE GUY DE MAUPASSANT 23 m² 79 994 € 3 478 €
10 A RUE GUY DE MAUPASSANT 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 774 – 3 635 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guy de Maupassant ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 60 m² à 73 710 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 1 229 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien