CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Eau de Robec › n° 239

239 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 103 500 € (3 450 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1625 · CP 7610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2394 426 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +139 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +129 %Rouen1 933 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 973 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0590
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1625
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 239 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 450 € À 4 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 239 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €
19/08/2021 n° 239 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 900 €4 426 €/m² 4 426 €
22/07/2021 n° 239 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 303 550 €4 158 €/m² 4 158 €
29/04/2021 n° 239 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 650 €4 091 €/m² 4 091 €
09/04/2021 n° 239 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 500 €4 653 €/m² 4 653 €
08/04/2021 n° 239 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 650 €4 490 €/m² 4 490 €
28/01/2021 n° 239 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 202 € 3 623 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DESSEAUX 129 m² 155 058 € 1 202 €
47 RUE DESSEAUX 151 m² 300 037 € 1 987 €
62 B RUE DE LESSARD 69 m² 249 987 € 3 623 €
62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €
22 RUE DESSEAUX 35 m² 71 995 € 2 057 €
22 RUE DESSEAUX 50 m² 110 000 € 2 200 €
22 RUE DESSEAUX 50 m² 103 600 € 2 072 €
22 RUE DESSEAUX 51 m² 120 411 € 2 361 €
22 RUE DESSEAUX 43 m² 71 982 € 1 674 €
22 RUE DESSEAUX 68 m² 131 988 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desseaux
Fourchette courante1 851 – 2 266 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desseaux ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 30 m² à 103 500 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 450 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien