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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue du Renard › n° 32

32 Rue du Renard, Rouen

Vendu 316 545 € (2 878 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 486 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Renard2 574 €/m² 740 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 971 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 320 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 878 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Renard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 203 € À 3 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 316 545 €2 878 €/m² 2 878 €
01/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 266 000 €2 486 €/m² 2 486 €
03/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 280 000 €2 295 €/m² 2 295 €
30/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
22/03/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 4 474 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 B RUE DE BUFFON 15 m² 64 995 € 4 333 €
25 RUE DU RENARD 100 m² 310 000 € 3 100 €
28 RUE DU RENARD 95 m² 300 010 € 3 158 €
28 RUE DU RENARD 46 m² 143 796 € 3 126 €
28 RUE DU RENARD 46 m² 129 996 € 2 826 €
23 RUE DU RENARD 31 m² 89 993 € 2 903 €
23 RUE DU RENARD 38 m² 79 002 € 2 079 €
23 RUE DU RENARD 37 m² 107 485 € 2 905 €
23 RUE DU RENARD 39 m² 113 607 € 2 913 €
53 RUE DE BUFFON 48 m² 75 984 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Renard
Fourchette courante2 224 – 3 226 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Renard ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Renard740 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Renard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Renard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 110 m² à 316 545 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Renard ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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