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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue du Renard › n° 31

31 Rue du Renard, Rouen

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du Renard, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Renard2 574 €/m² 740 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen2 963 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 313 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Renard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/04/2017 n° 31 · Appartement 20/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 116 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 7 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU RENARD 110 m² 237 050 € 2 155 €
27 RUE DU RENARD 39 m² 174 486 € 4 474 €
27 RUE DU RENARD 78 m² 229 788 € 2 946 €
27 RUE DU RENARD 78 m² 185 016 € 2 372 €
27 RUE DU RENARD 22 m² 70 598 € 3 209 €
49 B RUE DE BUFFON 15 m² 64 995 € 4 333 €
25 RUE DU RENARD 100 m² 310 000 € 3 100 €
36 RUE DU RENARD 113 m² 344 989 € 3 053 €
36 RUE DU RENARD 44 m² 124 696 € 2 834 €
36 RUE DU RENARD 80 m² 280 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 7 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Renard
Fourchette courante2 190 – 3 096 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Renard ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Renard740 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Renard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Renard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Renard ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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