France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Rue du Progres › n° 56

56 Rue du Progres, Rouen

Vendu 173 600 € (3 617 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 7610046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue du Progres2 474 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Mont Gargan Saint-Paul2 214 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Rouen2 499 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2024 n° 56 · Maison · 2 p. 23/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 173 600 €3 617 €/m² 3 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+6 %2 630 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 41+15 %2 848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 43−19 %2 007 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 49+83 %4 535 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023 n° 59+9 %2 696 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 61−18 %2 032 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 63−9 %2 245 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 67+19 %2 956 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−38 %1 541 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 32−27 %1 799 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019

n° 56VOUS ÊTES ICI3 617 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 58−15 %2 097 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 62+28 %3 176 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 4 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DU PROGRES 43 m² 195 005 € 4 535 €

67 RUE DU PROGRES 51 m² 202 521 € 3 971 €

43 RUE DU PROGRES 73 m² 146 511 € 2 007 €

91 RUE ANNIE DE PENE 126 m² 338 058 € 2 683 €

61 RUE ANNIE DE PENE 149 m² 420 031 € 2 819 €

70 RUE ANNIE DE PENE 127 m² 312 166 € 2 458 €

93 RUE ANNIE DE PENE 70 m² 273 000 € 3 900 €

62 RUE ANNIE DE PENE 90 m² 262 260 € 2 914 €

13 RUE DU MONT GARGAN 98 m² 140 042 € 1 429 €

22 RUE DU MONT GARGAN 68 m² 166 464 € 2 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante2 008 – 3 047 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Mont Gargan Saint-Paul

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗

Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue du Progres27 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul576 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue du Progres à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 48 m² à 173 600 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 617 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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