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France › Rouen › Rue du Progres › n° 49

49 Rue du Progres, Rouen

Vendu 195 000 € (4 535 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7610083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
4 535 €▲ +83 %
Maison 43 m² vendu, 4 pièces · 03/10/2023
vs la rue : 2 474 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 474 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 1 660 € à 3 935 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 714 €
Rouen · 29 351 ventes depuis 2014
cette adresse : +67 %
LE BÂTI
1958
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle MA0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 535 € À 4 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 03/10/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DU PROGRES 48 m² 173 616 € 3 617 €
43 RUE DU PROGRES 73 m² 146 511 € 2 007 €
91 RUE ANNIE DE PENE 126 m² 338 058 € 2 683 €
93 RUE ANNIE DE PENE 70 m² 273 000 € 3 900 €
70 RUE ANNIE DE PENE 127 m² 312 166 € 2 458 €
67 RUE DU PROGRES 51 m² 202 521 € 3 971 €
97 RUE ANNIE DE PENE 80 m² 275 040 € 3 438 €
13 RUE DU MONT GARGAN 98 m² 140 042 € 1 429 €
62 RUE ANNIE DE PENE 90 m² 262 260 € 2 914 €
61 RUE ANNIE DE PENE 149 m² 420 031 € 2 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Progrès ↗12 ventes 2 459 € ▲ +32 %
Mont Gargan Saint-Paul ↗576 ventes 2 214 € ▲ +47 %
Rouen ↗31 820 ventes 2 499 € ▲ +30 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +57 %
Rue du Progrès
Fourchette courante2 008 – 3 047 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Progres à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 43 m² à 195 000 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 535 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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