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France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue du General Leclerc › n° 63

63 Rue du General Leclerc, Rouen

Vendu 257 000 € (3 427 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 812 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du General Leclerc3 412 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 553 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS66
Dernière vente : 3 427 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €
18/07/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 500 €3 306 €/m² 3 306 €
23/02/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 274 500 €3 660 €/m² 3 660 €
27/11/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 850 €3 511 €/m² 3 511 €
21/11/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 500 €2 035 €/m² 2 035 €
02/08/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
29/07/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €
08/07/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
25/06/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €
27/04/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
07/01/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 700 €2 645 €/m² 2 645 €
04/05/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €
05/03/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €
01/09/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
29/06/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 350 €2 306 €/m² 2 306 €
27/07/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/06/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €
19/09/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 19/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 500 €2 970 €/m² 2 970 €
18/09/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 800 €1 684 €/m² 1 684 €
08/09/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €
26/08/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 400 €1 432 €/m² 1 432 €
28/02/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57n° 66 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57+20 %4 111 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024
n° 63VOUS ÊTES ICI2 812 €/m²22 ventes · dernière 2025
RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−25 %2 550 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 52−12 %3 000 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2026n° 66+0 %3 398 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023n° 88−26 %2 539 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018n° 106−35 %2 209 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2025n° 116−42 %1 974 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DU GENERAL LECLERC 52 m² 208 000 € 4 000 €
52 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 190 020 € 3 167 €
52 RUE DU GENERAL LECLERC 110 m² 380 050 € 3 455 €
50 RUE DU GENERAL LECLERC 70 m² 178 500 € 2 550 €
66 RUE DU GENERAL LECLERC 103 m² 349 994 € 3 398 €
2 RUE AUX OURS 49 m² 149 989 € 3 061 €
2 RUE AUX OURS 46 m² 210 818 € 4 583 €
2 RUE AUX OURS 71 m² 231 531 € 3 261 €
2 RUE AUX OURS 71 m² 187 014 € 2 634 €
1 RUE DU PETIT SALUT 126 m² 347 004 € 2 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Leclerc
Fourchette courante2 401 – 3 336 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Leclerc ↗
Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du General Leclerc42 ventes depuis 2014 · 3 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du General Leclerc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 75 m² à 257 000 €, soit 3 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 3 427 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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