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France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue du General Leclerc › n° 106

106 Rue du General Leclerc, Rouen

Vendu 134 000 € (1 367 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 7600060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Rue du General Leclerc, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 209 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du General Leclerc3 412 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen2 961 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 854 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0095 + ZI0096 + ZI0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
TERRAIN1 078 m²
Dernière vente : 1 367 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 367 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 106 · Appartement · 6 p. 11/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 134 000 €1 367 €/m² 1 367 €
29/12/2023 n° 106 · Appartement · 12 p. 29/12/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 595 000 €3 132 €/m² 3 132 €
31/07/2019 n° 106 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
11/02/2019 n° 106 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €
16/04/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88n° 116 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57+20 %4 111 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 63−18 %2 812 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025
RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−25 %2 550 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 52−12 %3 000 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2026n° 66+0 %3 398 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023n° 88−26 %2 539 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018
n° 106VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 116−42 %1 974 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CAMILLE SAINT SAENS 86 m² 262 988 € 3 058 €
43 RUE CAMILLE SAINT SAENS 90 m² 282 960 € 3 144 €
31 RUE DU FARDEAU 40 m² 133 520 € 3 338 €
31 RUE DU FARDEAU 40 m² 116 000 € 2 900 €
48 RUE ST ETIENNE TONNELIERS 74 m² 183 002 € 2 473 €
48 RUE ST ETIENNE TONNELIERS 74 m² 214 008 € 2 892 €
46 PAS ST ETIENNE DES TONNELIERS 38 m² 120 004 € 3 158 €
46 PAS ST ETIENNE DES TONNELIERS 45 m² 206 010 € 4 578 €
46 PAS ST ETIENNE DES TONNELIERS 38 m² 153 216 € 4 032 €
46 PAS ST ETIENNE DES TONNELIERS 38 m² 89 984 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Leclerc
Fourchette courante2 401 – 3 336 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue du General Leclerc42 ventes depuis 2014 · 3 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue du General Leclerc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 98 m² à 134 000 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 1 367 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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