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France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue du General Leclerc › n° 52

52 Rue du General Leclerc, Rouen

Vendu 380 000 € (3 455 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du General Leclerc3 412 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 991 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 52 · Appartement · 5 p. 12/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €
24/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
22/12/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/08/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
31/03/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 57+20 %4 111 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024n° 63−18 %2 812 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2025
RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−25 %2 550 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
n° 52VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 66+0 %3 398 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023n° 88−26 %2 539 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2018n° 106−35 %2 209 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2025n° 116−42 %1 974 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU GENERAL LECLERC 70 m² 178 500 € 2 550 €
26 RUE DE LA TOUR DE BEURRE 96 m² 199 968 € 2 083 €
63 RUE DU GENERAL LECLERC 31 m² 102 486 € 3 306 €
26 RUE DE LA TOUR DE BEURRE 16 m² 65 008 € 4 063 €
37 RUE DU BAC 60 m² 239 880 € 3 998 €
37 RUE DU BAC 16 m² 61 008 € 3 813 €
38 RUE DE LA TOUR DE BEURRE 84 m² 299 964 € 3 571 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 14 m² 61 306 € 4 379 €
37 RUE DU BAC 44 m² 156 420 € 3 555 €
57 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 307 520 € 3 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Leclerc
Fourchette courante2 369 – 3 273 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du General Leclerc ↗
Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du General Leclerc42 ventes depuis 2014 · 3 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du General Leclerc à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 110 m² à 380 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 3 455 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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