France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue du Bac › n° 37

37 Rue du Bac, Rouen

Vendu 277 736 € (3 086 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 813 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Bac3 555 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grand Pont Général Leclerc2 640 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 983 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 371 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZC0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 086 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 998 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 277 736 €3 086 €/m² 3 086 €

12/05/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €

24/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 900 €3 998 €/m² 3 998 €

22/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 400 €3 555 €/m² 3 555 €

27/11/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 850 €3 511 €/m² 3 511 €

21/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 500 €2 035 €/m² 2 035 €

02/08/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/07/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

08/07/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

25/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

27/04/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

07/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 700 €2 645 €/m² 2 645 €

04/05/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

05/03/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

01/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 350 €2 306 €/m² 2 306 €

27/07/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

09/06/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 194 000 €2 812 €/m² 2 812 €

19/09/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 500 €2 970 €/m² 2 970 €

18/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 800 €1 684 €/m² 1 684 €

08/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €

26/08/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 400 €1 432 €/m² 1 432 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Bac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %2 067 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²23 ventes · dernière 2024

RUE DU BACMÉDIANE DE LA RUE 3 555 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DU GENERAL LECLERC 70 m² 178 500 € 2 550 €

52 RUE DU GENERAL LECLERC 110 m² 380 050 € 3 455 €

52 RUE DU GENERAL LECLERC 52 m² 208 000 € 4 000 €

52 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 190 020 € 3 167 €

3 RUE DU BAC 98 m² 251 958 € 2 571 €

3 RUE DU BAC 49 m² 174 979 € 3 571 €

3 RUE DU BAC 100 m² 160 000 € 1 600 €

31 RUE DE LA SAVONNERIE 97 m² 276 547 € 2 851 €

15 RUE DE LA TOUR DE BEURRE 63 m² 154 980 € 2 460 €

26 QUAI PIERRE CORNEILLE 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bac

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bac ↗

Grand Pont Général Leclerc

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Grand Pont Général Leclerc ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Bac30 ventes depuis 2014 · 3 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc271 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Bac à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 90 m² à 277 736 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 3 086 €/m² contre 3 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue du Bac