France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue des Erables › n° 45

45 Rue des Erables, Rouen

Vendu 108 000 € (2 298 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 542 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Erables2 736 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Hilaire2 202 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 604 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0746

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 298 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 257 € À 2 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

01/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

14/09/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 237 000 €2 257 €/m² 2 257 €

25/01/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

23/10/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

23/01/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Erables, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 886 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 9−5 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²7 ventes · dernière 2024

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 310 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 4+15 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 10−26 %2 027 €/m²Maison 111 m² · vendu 2026 n° 20−11 %2 427 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 24−12 %2 404 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2024 n° 36+8 %2 954 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 38+6 %2 894 €/m²Appt 113 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 357 € 3 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES ERABLES 45 m² 135 000 € 3 000 €

36 RUE DES ERABLES 69 m² 199 479 € 2 891 €

38 RUE DES ERABLES 41 m² 127 756 € 3 116 €

38 RUE DES ERABLES 48 m² 148 992 € 3 104 €

36 RUE DES ERABLES 67 m² 199 995 € 2 985 €

38 RUE DES ERABLES 115 m² 365 010 € 3 174 €

38 RUE DES ERABLES 113 m² 271 991 € 2 407 €

36 RUE DES ERABLES 52 m² 151 996 € 2 923 €

36 RUE DES SAPINS 94 m² 235 000 € 2 500 €

36 RUE DES SAPINS 71 m² 190 990 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 3 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante2 414 – 2 842 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Hilaire

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Erables39 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire898 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Erables à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 47 m² à 108 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 298 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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