France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue des Erables › n° 38

38 Rue des Erables, Rouen

Vendu 272 000 € (2 407 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 104 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Erables2 736 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Rouen2 588 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 407 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 3 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 38 · Appartement · 5 p. 20/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 272 000 €2 407 €/m² 2 407 €

21/09/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

01/03/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 01/03/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 365 000 €3 174 €/m² 3 174 €

30/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 740 €3 116 €/m² 3 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Erables, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 886 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 9−5 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 45−7 %2 542 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 310 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 4+15 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 10−26 %2 027 €/m²Maison 111 m² · vendu 2026 n° 20−11 %2 427 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016 n° 24−12 %2 404 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2024 n° 36+6 %2 907 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI3 104 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 912 € 3 255 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES ERABLES 47 m² 108 006 € 2 298 €

45 RUE DES ERABLES 47 m² 129 015 € 2 745 €

45 RUE DES ERABLES 44 m² 119 988 € 2 727 €

36 RUE DES SAPINS 71 m² 190 990 € 2 690 €

36 RUE DES SAPINS 94 m² 235 000 € 2 500 €

38 RUE DES SAPINS 63 m² 187 992 € 2 984 €

38 RUE DES SAPINS 48 m² 129 984 € 2 708 €

24 RUE DES ERABLES 46 m² 122 590 € 2 665 €

24 RUE DES ERABLES 61 m² 155 001 € 2 541 €

24 RUE DES ERABLES 75 m² 180 375 € 2 405 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante2 409 – 2 836 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Erables ↗

Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Hilaire ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue des Erables39 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue des Erables à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 113 m² à 272 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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