France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue des Erables › n° 24

24 Rue des Erables, Rouen

Vendu 122 580 € (2 665 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 402 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Erables2 736 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 644 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 665 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Erables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 921 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 580 €2 665 €/m² 2 665 €

14/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 400 €2 405 €/m² 2 405 €

11/07/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

01/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 500 €2 606 €/m² 2 606 €

31/10/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

27/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

01/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

23/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

13/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

14/08/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 500 €2 402 €/m² 2 402 €

10/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Erables, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %1 886 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 9−5 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 45−7 %2 542 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2024

RUE DES ERABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 310 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 4+15 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 10−26 %2 027 €/m²Maison 111 m² · vendu 2026 n° 20−11 %2 427 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

n° 24VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 36+6 %2 907 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025 n° 38+14 %3 110 €/m²Appt 113 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 298 € 3 255 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DES SAPINS 114 m² 274 968 € 2 412 €

34 RUE DES SAPINS 70 m² 164 990 € 2 357 €

34 RUE DES SAPINS 70 m² 173 530 € 2 479 €

34 RUE DES SAPINS 70 m² 185 010 € 2 643 €

34 RUE DES SAPINS 70 m² 176 470 € 2 521 €

34 RUE DES SAPINS 70 m² 171 010 € 2 443 €

38 RUE DES SAPINS 63 m² 187 992 € 2 984 €

38 RUE DES SAPINS 48 m² 129 984 € 2 708 €

36 RUE DES SAPINS 71 m² 190 990 € 2 690 €

36 RUE DES SAPINS 94 m² 235 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Erables

Fourchette courante2 410 – 2 836 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Hilaire ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Erables39 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Erables à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Erables a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 46 m² à 122 580 €, soit 2 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Erables ?

Non : 2 665 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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