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France › Rouen › Beauvoisine › Rue des Carmelites › n° 2

2 Rue des Carmelites, Rouen

Vendu 62 000 € (2 296 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Carmelites, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 298 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Carmelites2 940 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rouen3 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 3 379 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Carmelites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 117 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
14/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
08/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 200 €2 200 €/m² 2 200 €
06/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 200 €2 117 €/m² 2 117 €
29/05/2020 n° 2 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 242 000 €2 327 €/m² 2 327 €
19/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
19/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 600 €2 365 €/m² 2 365 €
19/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 600 €2 144 €/m² 2 144 €
14/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 600 €2 489 €/m² 2 489 €
31/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 400 €2 298 €/m² 2 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 386 € 3 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CARMELITES 28 m² 92 204 € 3 293 €
18 PL DE LA ROUGEMARE 45 m² 120 015 € 2 667 €
18 PL DE LA ROUGEMARE 45 m² 99 000 € 2 200 €
134 RUE BEAUVOISINE 37 m² 123 099 € 3 327 €
134 RUE BEAUVOISINE 34 m² 128 010 € 3 765 €
20 PL DE LA ROUGEMARE 24 m² 88 008 € 3 667 €
20 PL DE LA ROUGEMARE 31 m² 95 449 € 3 079 €
20 PL DE LA ROUGEMARE 24 m² 82 512 € 3 438 €
112 RUE BEAUVOISINE 31 m² 92 008 € 2 968 €
112 RUE BEAUVOISINE 24 m² 85 992 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmelites
Fourchette courante2 477 – 3 305 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmelites ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Carmelites59 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Carmelites à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Carmelites a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 27 m² à 62 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmelites ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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