CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Beauvoisine › Place de la Rougemare › n° 20

20 Place de la Rougemare, Rouen

Vendu 82 500 € (3 438 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1640 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Place de la Rougemare, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place de la Rougemare3 324 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen3 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1640
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Place de la Rougemare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 387 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €
06/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 450 €3 079 €/m² 3 079 €
18/01/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/08/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 5 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 PL DE LA ROUGEMARE 213 m² 644 964 € 3 028 €
18 PL DE LA ROUGEMARE 45 m² 99 000 € 2 200 €
18 PL DE LA ROUGEMARE 45 m² 120 015 € 2 667 €
112 RUE BEAUVOISINE 18 m² 64 998 € 3 611 €
112 RUE BEAUVOISINE 31 m² 89 993 € 2 903 €
112 RUE BEAUVOISINE 31 m² 92 008 € 2 968 €
112 RUE BEAUVOISINE 18 m² 70 002 € 3 889 €
112 RUE BEAUVOISINE 24 m² 91 992 € 3 833 €
112 RUE BEAUVOISINE 24 m² 85 992 € 3 583 €
3 RUE DES CARMELITES 28 m² 92 204 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Rougemare
Fourchette courante2 747 – 3 455 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Rougemare ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace de la Rougemare54 ventes depuis 2014 · 3 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place de la Rougemare à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place de la Rougemare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 24 m² à 82 500 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Rougemare ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien