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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Crosne › n° 4

4 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 148 000 € (3 364 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 844 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 395 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0280 + BE0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 653 € À 3 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
03/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
23/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €
03/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 248 000 €1 653 €/m² 1 653 €
04/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
20/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 329 000 €2 223 €/m² 2 223 €
11/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
12/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 300 €3 133 €/m² 3 133 €
26/08/2014 n° 4 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 475 000 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 164 € 4 505 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE FLORENCE 60 m² 175 980 € 2 933 €
5 B RUE DE FLORENCE 35 m² 99 015 € 2 829 €
5 B RUE DE FLORENCE 35 m² 98 000 € 2 800 €
49 PL DU VIEUX MARCHE 111 m² 384 948 € 3 468 €
49 PL DU VIEUX MARCHE 86 m² 294 980 € 3 430 €
10 RUE THOMAS CORNEILLE 20 m² 73 500 € 3 675 €
10 RUE THOMAS CORNEILLE 20 m² 90 100 € 4 505 €
10 RUE THOMAS CORNEILLE 49 m² 171 010 € 3 490 €
12 RUE DE CROSNE 73 m² 270 027 € 3 699 €
12 RUE DE CROSNE 39 m² 148 005 € 3 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 4 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crosne
Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crosne ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 44 m² à 148 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Non : 3 364 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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