France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue d Harcourt › n° 5

5 Rue d Harcourt, Rouen

Vendu 212 475 € (3 219 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 7610029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 382 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Harcourt2 503 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rouen2 168 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 017 € À 3 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 475 €3 219 €/m² 3 219 €

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 297 742 €2 382 €/m² 2 382 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 746 €2 503 €/m² 2 503 €

08/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 621 €2 333 €/m² 2 333 €

28/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 146 €2 317 €/m² 2 317 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 874 €3 030 €/m² 3 030 €

21/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 023 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Harcourt, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %3 161 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI2 382 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 15+5 %2 626 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2018 n° 17+1 %2 516 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 19+40 %3 497 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

RUE D HARCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 279 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−7 %2 337 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 12+9 %2 731 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 16−20 %2 007 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 3 693 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 Q RUE AUX ANGLAIS 63 m² 161 973 € 2 571 €

27 Q RUE AUX ANGLAIS 61 m² 132 980 € 2 180 €

27 Q RUE AUX ANGLAIS 91 m² 199 472 € 2 192 €

30 RUE DEMAREST 40 m² 69 920 € 1 748 €

30 RUE DEMAREST 18 m² 55 008 € 3 056 €

30 RUE DEMAREST 65 m² 118 105 € 1 817 €

30 RUE DEMAREST 40 m² 72 000 € 1 800 €

30 RUE DEMAREST 77 m² 149 996 € 1 948 €

30 RUE DEMAREST 40 m² 73 000 € 1 825 €

30 RUE DEMAREST 45 m² 82 980 € 1 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Demarest

Fourchette courante1 777 – 1 991 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Demarest ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+15 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Harcourt71 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Harcourt à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Harcourt a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 66 m² à 212 475 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Harcourt ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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