France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue d Harcourt › n° 16

16 Rue d Harcourt, Rouen

Vendu 140 500 € (2 007 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 007 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue d Harcourt2 503 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rouen2 934 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 583 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX22

LOGEMENTS421

Dernière vente : 2 007 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 500 €2 007 €/m² 2 007 €

05/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

15/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Harcourt, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %3 161 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2020 n° 5−5 %2 382 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 15+5 %2 626 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2018 n° 17+1 %2 516 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 19+40 %3 497 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

RUE D HARCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 279 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−7 %2 337 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 12+9 %2 731 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 007 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 017 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D HARCOURT 40 m² 137 520 € 3 438 €

17 RUE D HARCOURT 22 m² 66 990 € 3 045 €

19 RUE D HARCOURT 37 m² 119 991 € 3 243 €

17 RUE D HARCOURT 37 m² 125 985 € 3 405 €

17 RUE D HARCOURT 25 m² 78 000 € 3 120 €

19 RUE D HARCOURT 24 m² 90 000 € 3 750 €

143 B PL HENRI 4 85 m² 294 015 € 3 459 €

143 B PL HENRI 4 110 m² 319 990 € 2 909 €

5 RUE D HARCOURT 73 m² 169 141 € 2 317 €

60 QUAI DU HAVRE 89 m² 214 134 € 2 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Harcourt

Fourchette courante2 107 – 3 058 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Harcourt71 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Harcourt à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Harcourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 70 m² à 140 500 €, soit 2 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Harcourt ?

Non : 2 007 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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