France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue d Harcourt › n° 6

6 Rue d Harcourt, Rouen

Vendu 230 000 € (3 433 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7600037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 279 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Harcourt2 503 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 907 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX22

LOGEMENTS421

Dernière vente : 3 433 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 642 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

03/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

04/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

13/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

19/09/2024 n° 6 · Appartement · 6 p. 19/09/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 278 000 €2 279 €/m² 2 279 €

04/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

06/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 304 000 €4 222 €/m² 4 222 €

18/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

22/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

22/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

15/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

11/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

01/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Harcourt, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %3 161 €/m²Appt 45 m² · 28 ventes · 2020 n° 5−5 %2 382 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2023 n° 15+5 %2 626 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2018 n° 17+1 %2 516 €/m²Appt 37 m² · 18 ventes · 2025 n° 19+40 %3 497 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026

RUE D HARCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 279 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 10−7 %2 337 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 12+9 %2 731 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 16−20 %2 007 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 017 € 3 581 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D HARCOURT 125 m² 297 750 € 2 382 €

60 QUAI DU HAVRE 78 m² 217 776 € 2 792 €

60 QUAI DU HAVRE 89 m² 214 134 € 2 406 €

5 RUE D HARCOURT 74 m² 172 642 € 2 333 €

5 RUE D HARCOURT 73 m² 182 719 € 2 503 €

5 RUE D HARCOURT 73 m² 169 141 € 2 317 €

5 RUE D HARCOURT 63 m² 190 890 € 3 030 €

5 RUE D HARCOURT 59 m² 119 003 € 2 017 €

5 RUE D HARCOURT 66 m² 212 454 € 3 219 €

2 B RUE DE FONTENELLE 168 m² 436 296 € 2 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 017 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Harcourt

Fourchette courante2 107 – 3 058 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Harcourt ↗

Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-13 %

Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Harcourt71 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Harcourt à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Harcourt a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 67 m² à 230 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Harcourt ?

Oui : 3 433 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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