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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Demarest › n° 30

30 Rue Demarest, Rouen

Vendu 89 000 € (2 119 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 7610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 925 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Demarest1 808 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen2 155 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Demarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 610 € À 3 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
16/07/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
02/06/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
03/01/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 900 €1 748 €/m² 1 748 €
06/06/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
27/02/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 100 €1 817 €/m² 1 817 €
20/02/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
04/10/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
07/12/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
30/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
25/08/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 800 €1 966 €/m² 1 966 €
10/06/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 100 €1 925 €/m² 1 925 €
31/03/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
29/12/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
30/04/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 416 €3 601 €/m² 3 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 612 € 4 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DEMAREST 72 m² 153 072 € 2 126 €
145 C RUE JACQUARD 57 m² 104 994 € 1 842 €
145 C RUE JACQUARD 42 m² 69 006 € 1 643 €
145 C RUE JACQUARD 67 m² 138 355 € 2 065 €
145 C RUE JACQUARD 43 m² 108 016 € 2 512 €
145 C RUE JACQUARD 43 m² 94 987 € 2 209 €
145 C RUE JACQUARD 58 m² 93 496 € 1 612 €
145 C RUE JACQUARD 57 m² 130 017 € 2 281 €
145 C RUE JACQUARD 67 m² 132 526 € 1 978 €
145 C RUE JACQUARD 57 m² 112 005 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 612 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Demarest
Fourchette courante1 764 – 1 939 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Demarest ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+16 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Demarest31 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Demarest à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Demarest a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 42 m² à 89 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demarest ?

Oui : 2 119 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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