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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue d Elbeuf › n° 31

31 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 760006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 875 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 881 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 1 057 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MX0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 3 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/04/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 184 €1 755 €/m² 1 755 €
12/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
25/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 120 €1 810 €/m² 1 810 €
14/04/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 500 €3 020 €/m² 3 020 €
20/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €
29/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €
22/03/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 363 €2 848 €/m² 2 848 €
04/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 200 €2 105 €/m² 2 105 €
02/11/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 100 €1 853 €/m² 1 853 €
11/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 500 €1 761 €/m² 1 761 €
21/02/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €
07/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 000 €1 850 €/m² 1 850 €
29/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
31/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
01/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
04/08/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
28/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
21/11/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
30/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 500 €3 324 €/m² 3 324 €
27/02/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €
30/05/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 4 436 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D ERNEMONT 113 m² 309 055 € 2 735 €
2 RUE AMEDEE MEREAUX 52 m² 133 900 € 2 575 €
2 RUE AMEDEE MEREAUX 52 m² 163 020 € 3 135 €
2 RUE AMEDEE MEREAUX 28 m² 96 012 € 3 429 €
2 RUE AMEDEE MEREAUX 40 m² 140 000 € 3 500 €
2 RUE AMEDEE MEREAUX 55 m² 147 015 € 2 673 €
5 B RUE HENRI LAFOSSE 25 m² 79 000 € 3 160 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 39 m² 173 004 € 4 436 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 142 m² 459 938 € 3 239 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 84 m² 232 512 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ernemont
Fourchette courante2 687 – 3 389 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ernemont ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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