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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue Amedee Mereaux › n° 2

2 Rue Amedee Mereaux, Rouen

Vendu 163 000 € (3 135 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 761002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 625 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Amedee Mereaux3 183 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 912 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Amedee Mereaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 880 €2 575 €/m² 2 575 €
20/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €
14/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 500 €2 806 €/m² 2 806 €
09/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 500 €2 891 €/m² 2 891 €
17/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
28/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
03/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
30/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Amedee Mereaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %3 078 €/m²Appt 133 m² · 22 ventes · 2026
RUE AMEDEE MEREAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 183 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²12 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 238 € 4 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE HENRI LAFOSSE 25 m² 79 000 € 3 160 €
16 RUE DU CHAMP DU PARDON 28 m² 121 996 € 4 357 €
16 RUE DU CHAMP DU PARDON 165 m² 592 020 € 3 588 €
16 RUE DU CHAMP DU PARDON 98 m² 337 022 € 3 439 €
16 RUE DU CHAMP DU PARDON 46 m² 149 914 € 3 259 €
35 RUE D ERNEMONT 113 m² 309 055 € 2 735 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 78 m² 242 502 € 3 109 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 142 m² 459 938 € 3 239 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 84 m² 232 512 € 2 768 €
5 RUE AMEDEE MEREAUX 100 m² 345 800 € 3 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 238 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amedee Mereaux
Fourchette courante2 832 – 3 392 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
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Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Amedee Mereaux34 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Amedee Mereaux à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Amedee Mereaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 52 m² à 163 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Mereaux ?

Non : 3 135 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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