France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue d Alger › n° 7

7 Rue d Alger, Rouen

Vendu 307 000 € (3 936 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Alger2 327 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pasteur Madeleine2 745 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rouen3 287 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN237 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 936 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 06/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 307 000 €3 936 €/m² 3 936 €

07/05/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 07/05/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

11/07/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 11/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/02/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 07/02/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+32 %3 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014

n° 7VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15+79 %4 169 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 17+23 %2 853 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 25+0 %2 327 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 27−20 %1 864 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+42 %3 295 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+130 %5 353 €/m²Maison 34 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 7 382 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DE CONSTANTINE 82 m² 240 014 € 2 927 €

25 RUE D ALGER 52 m² 121 004 € 2 327 €

7 PAS CONSTANTINE 107 m² 264 611 € 2 473 €

4 B RUE FRANCOIS LAMY 55 m² 150 975 € 2 745 €

5 PAS CONSTANTINE 90 m² 286 020 € 3 178 €

13 RUE FRANCOIS LAMY 67 m² 333 995 € 4 985 €

44 PAS CONSTANTINE 69 m² 239 016 € 3 464 €

17 RUE D ALGER 51 m² 145 503 € 2 853 €

44 PAS CONSTANTINE 73 m² 263 019 € 3 603 €

8 B RUE FRANCOIS LAMY 122 m² 295 972 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 7 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Ventes sur la voie3

Voir Rue d'Alger ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-16 %

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Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+59 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 518

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 133 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Alger21 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Alger à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, maison de 78 m² à 307 000 €, soit 3 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 3 936 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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