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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Passage Constantine › n° 7

7 Passage Constantine, Rouen

Vendu 264 600 € (2 473 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 7610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 473 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Pasteur Madeleine2 745 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen3 286 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 01/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 264 600 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Constantine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %2 861 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²1 vente · dernière 2025
PASSAGE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 344 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 44+0 %3 344 €/m²Maison 49 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 043 € 7 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 PAS CONSTANTINE 69 m² 239 016 € 3 464 €
5 PAS CONSTANTINE 90 m² 286 020 € 3 178 €
44 PAS CONSTANTINE 73 m² 263 019 € 3 603 €
44 PAS CONSTANTINE 49 m² 157 976 € 3 224 €
44 PAS CONSTANTINE 49 m² 360 983 € 7 367 €
38 RUE DE CONSTANTINE 62 m² 229 028 € 3 694 €
71 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 120 m² 369 960 € 3 083 €
10 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 47 m² 96 021 € 2 043 €
12 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 80 m² 232 000 € 2 900 €
48 RUE DE TANGER 40 m² 106 000 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 7 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage de Constantine
Fourchette courante3 009 – 3 587 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+59 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 107 m² à 264 600 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Passage Constantine ?

Non : 2 473 €/m² contre 3 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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