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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Bouquet › n° 69

69 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 68 000 € (2 957 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Bouquet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 957 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 588 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
07/01/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
14/12/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
17/11/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
05/11/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
07/10/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
27/08/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
27/08/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
27/08/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/06/2021 n° 69 · Appartement · 8 p. 23/06/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 520 000 €3 023 €/m² 3 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 934 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BOUQUET 98 m² 249 998 € 2 551 €
59 RUE BOUQUET 45 m² 173 340 € 3 852 €
59 RUE BOUQUET 118 m² 339 014 € 2 873 €
59 RUE BOUQUET 95 m² 293 930 € 3 094 €
44 RUE BOUQUET 60 m² 205 980 € 3 433 €
44 RUE BOUQUET 25 m² 52 000 € 2 080 €
44 RUE BOUQUET 42 m² 107 016 € 2 548 €
42 RUE BOUQUET 100 m² 257 000 € 2 570 €
75 RUE BOUQUET 181 m² 350 054 € 1 934 €
24 RUE DE CAMPULLEY 30 m² 95 010 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 23 m² à 68 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Non : 2 957 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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