France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue Binet › n° 48

48 Rue Binet, Rouen

Vendu 128 500 € (2 734 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 731 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Binet2 254 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sacré-Cœur1 875 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 470 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 500 €2 734 €/m² 2 734 €

30/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 500 €2 415 €/m² 2 415 €

15/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 400 €1 888 €/m² 1 888 €

05/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

27/10/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 800 €2 496 €/m² 2 496 €

21/03/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

03/03/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

27/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

25/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/12/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 280 €1 410 €/m² 1 410 €

29/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

31/10/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 500 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Binet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−34 %1 489 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021

RUE BINETMÉDIANE DE LA RUE 2 254 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %2 325 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+14 %2 580 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 12−17 %1 866 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 42−15 %1 927 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−23 %1 746 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 46+1 %2 275 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023

n° 48VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 B RUE DU RENARD 31 m² 84 506 € 2 726 €

231 B RUE DU RENARD 70 m² 178 010 € 2 543 €

231 B RUE DU RENARD 34 m² 75 990 € 2 235 €

231 B RUE DU RENARD 72 m² 184 968 € 2 569 €

46 RUE BINET 59 m² 112 985 € 1 915 €

42 RUE BINET 59 m² 132 986 € 2 254 €

44 RUE BINET 59 m² 134 992 € 2 288 €

44 RUE BINET 59 m² 89 975 € 1 525 €

44 RUE BINET 69 m² 125 028 € 1 812 €

46 RUE BINET 58 m² 167 678 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Binet

Fourchette courante1 681 – 2 215 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut6.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Binet30 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur743 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Binet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Binet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 47 m² à 128 500 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binet ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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