France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue Binet › n° 46

46 Rue Binet, Rouen

Vendu 157 000 € (2 275 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 275 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Binet2 254 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sacré-Cœur1 875 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen2 547 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 275 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

03/08/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

18/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €

12/10/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 650 €2 891 €/m² 2 891 €

18/05/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Binet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−34 %1 489 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021

RUE BINETMÉDIANE DE LA RUE 2 254 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %2 325 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+14 %2 580 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 12−17 %1 866 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 42−15 %1 927 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−23 %1 746 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI2 275 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 48−21 %1 782 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 270 € 3 704 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE BINET 47 m² 69 983 € 1 489 €

48 RUE BINET 50 m² 94 400 € 1 888 €

48 RUE BINET 47 m² 128 498 € 2 734 €

48 RUE BINET 47 m² 113 505 € 2 415 €

231 B RUE DU RENARD 72 m² 184 968 € 2 569 €

231 B RUE DU RENARD 31 m² 84 506 € 2 726 €

231 B RUE DU RENARD 70 m² 178 010 € 2 543 €

231 B RUE DU RENARD 34 m² 75 990 € 2 235 €

225 RUE DU RENARD 27 m² 100 008 € 3 704 €

225 RUE DU RENARD 38 m² 129 010 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 270 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Binet

Fourchette courante1 681 – 2 215 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-26 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Binet30 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur743 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Binet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Binet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 69 m² à 157 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binet ?

Oui : 2 275 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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