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France › Rouen › Sacré-Cœur › Rue Binet › n° 44

44 Rue Binet, Rouen

Vendu 125 000 € (1 812 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 681 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Binet2 254 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sacré-Cœur1 875 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 585 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NK0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 812 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 2 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
03/08/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €
29/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
23/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
22/05/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/02/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 000 €2 407 €/m² 2 407 €
06/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €
12/07/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
18/05/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 000 €1 681 €/m² 1 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Binet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−34 %1 489 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021
RUE BINETMÉDIANE DE LA RUE 2 254 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %2 325 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021n° 10+14 %2 580 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 12−17 %1 866 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 42−15 %1 927 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024
n° 44VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 46+1 %2 275 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023n° 48−21 %1 782 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BINET 47 m² 128 498 € 2 734 €
48 RUE BINET 50 m² 94 400 € 1 888 €
45 RUE BINET 47 m² 69 983 € 1 489 €
48 RUE BINET 47 m² 113 505 € 2 415 €
231 B RUE DU RENARD 31 m² 84 506 € 2 726 €
231 B RUE DU RENARD 70 m² 178 010 € 2 543 €
231 B RUE DU RENARD 34 m² 75 990 € 2 235 €
231 B RUE DU RENARD 72 m² 184 968 € 2 569 €
250 BD JEAN JAURES 53 m² 106 000 € 2 000 €
250 BD JEAN JAURES 63 m² 80 010 € 1 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Binet
Fourchette courante1 681 – 2 215 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Binet ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Binet30 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur743 ventes · 1 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Binet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Binet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 69 m² à 125 000 €, soit 1 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binet ?

Non : 1 812 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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