France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rampe Saint Gervais › n° 87

87 Rampe Saint Gervais, Rouen

Vendu 318 200 € (2 974 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rampe Saint Gervais, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 110 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rampe Saint Gervais2 639 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rouen2 965 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 974 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rampe Saint Gervais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2021 n° 87 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 318 200 €2 974 €/m² 2 974 €

05/08/2020 n° 87 · Appartement · 5 p. 05/08/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

25/11/2019 n° 87 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 225 800 €2 110 €/m² 2 110 €

20/07/2017 n° 87 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

07/11/2016 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 232 300 €2 445 €/m² 2 445 €

07/07/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 182 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rampe Saint Gervais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 102 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85−6 %2 480 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026

n° 87VOUS ÊTES ICI2 110 €/m²6 ventes · dernière 2021

RAMPE SAINT GERVAISMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102+27 %3 355 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2022 n° 112−6 %2 488 €/m²Appt 213 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 820 € 7 262 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RPE SAINT GERVAIS 148 m² 470 048 € 3 176 €

85 RPE SAINT GERVAIS 72 m² 190 008 € 2 639 €

85 RPE SAINT GERVAIS 72 m² 169 992 € 2 361 €

85 RPE SAINT GERVAIS 89 m² 180 492 € 2 028 €

2 RUE CHASSELIEVRE 15 m² 43 995 € 2 933 €

2 RUE CHASSELIEVRE 70 m² 269 570 € 3 851 €

85 RPE SAINT GERVAIS 98 m² 251 860 € 2 570 €

2 RUE CHASSELIEVRE 30 m² 84 000 € 2 800 €

2 RUE CHASSELIEVRE 95 m² 250 040 € 2 632 €

85 RPE SAINT GERVAIS 72 m² 172 008 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 7 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rampe Saint Gervais

Fourchette courante2 441 – 3 434 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rampe Saint Gervais ↗

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERampe Saint Gervais16 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rampe Saint Gervais à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rampe Saint Gervais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, appartement de 107 m² à 318 200 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Gervais ?

Oui : 2 974 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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