France › Rouen › Martainville › Place Saint Paul › n° 94

94 Place Saint Paul, Rouen

Name: 94 Place Saint Paul, 76000 Rouen
Address: 94 Place Saint Paul, Rouen, 76000, FR

Vendu 201 100 € (2 260 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 710 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Saint Paul1 844 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Martainville2 766 €/m² 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 620 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX10

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 260 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Place Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 2 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 94 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 100 €2 260 €/m² 2 260 €

24/07/2024 n° 94 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 500 €1 473 €/m² 1 473 €

26/10/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

18/09/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 500 €1 993 €/m² 1 993 €

28/09/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

24/06/2022 n° 94 · Appartement · 13 p. 24/06/2022 · APPT · 307 M² Appartement 307 m² 525 000 €1 710 €/m² 1 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Saint Paul, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92 B n° 96 →

PLACE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90+3 %1 903 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 92+0 %1 835 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 92 B−22 %1 434 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021

n° 94VOUS ÊTES ICI1 710 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 96−1 %1 817 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 98−5 %1 750 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 100−4 %1 771 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 3 812 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RTE DE BONSECOURS 91 m² 339 976 € 3 736 €

10 RUE HENRI RIVIERE 55 m² 104 995 € 1 909 €

10 RUE HENRI RIVIERE 42 m² 90 006 € 2 143 €

10 RUE HENRI RIVIERE 25 m² 90 000 € 3 600 €

10 RUE HENRI RIVIERE 40 m² 127 000 € 3 175 €

10 RUE HENRI RIVIERE 61 m² 155 001 € 2 541 €

10 RUE HENRI RIVIERE 75 m² 225 000 € 3 000 €

10 RUE HENRI RIVIERE 52 m² 130 000 € 2 500 €

10 RUE HENRI RIVIERE 75 m² 150 000 € 2 000 €

10 RUE HENRI RIVIERE 61 m² 147 010 € 2 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 812 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Paul

Fourchette courante1 647 – 2 577 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Martainville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+6 %

Voir Martainville ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut6.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEPlace Saint Paul50 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartainville135 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Place Saint Paul à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Place Saint Paul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 89 m² à 201 100 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint Paul ?

Oui : 2 260 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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