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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Place des Carmes › n° 40

40 Place des Carmes, Rouen

Vendu 86 500 € (2 983 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 914 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place des Carmes3 657 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 520 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Place des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 500 €2 983 €/m² 2 983 €
03/10/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
28/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 000 €2 397 €/m² 2 397 €
05/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/06/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
27/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
04/07/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place des Carmes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 Bn° 44 →
PLACE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 657 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+12 %4 083 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021n° 30−18 %2 997 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026n° 34−8 %3 350 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024n° 36 B−25 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019n° 38 B−5 %3 469 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024
n° 40VOUS ÊTES ICI2 914 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 44+3 %3 778 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 667 € 4 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 PL DES CARMES 35 m² 135 485 € 3 871 €
44 PL DES CARMES 35 m² 120 995 € 3 457 €
44 PL DES CARMES 35 m² 148 995 € 4 257 €
44 PL DES CARMES 9 m² 36 999 € 4 111 €
38 B PL DES CARMES 49 m² 169 981 € 3 469 €
72 RUE DES CARMES 70 m² 248 990 € 3 557 €
72 RUE DES CARMES 72 m² 242 424 € 3 367 €
72 RUE DES CARMES 78 m² 159 978 € 2 051 €
72 RUE DES CARMES 158 m² 310 154 € 1 963 €
72 RUE DES CARMES 75 m² 252 675 € 3 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Carmes
Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place des Carmes ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEPlace des Carmes28 ventes depuis 2014 · 3 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Place des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Place des Carmes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 29 m² à 86 500 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Place des Carmes ?

Non : 2 983 €/m² contre 3 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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