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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Place des Carmes › n° 34

34 Place des Carmes, Rouen

Vendu 110 500 € (3 946 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 350 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Carmes3 657 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 3 419 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 946 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Place des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 4 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 500 €3 946 €/m² 3 946 €
25/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €
15/02/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 046 €4 614 €/m² 4 614 €
10/11/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
04/11/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Carmes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 36 B →
PLACE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 657 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+12 %4 083 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021n° 30−18 %2 997 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026
n° 34VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 36 B−25 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019n° 38 B−5 %3 469 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 40−20 %2 914 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025n° 44+3 %3 778 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 4 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 PL DES CARMES 35 m² 106 995 € 3 057 €
30 PL DES CARMES 35 m² 127 995 € 3 657 €
25 RUE DE L HOPITAL 74 m² 233 026 € 3 149 €
3 RUE DES ARSINS 26 m² 127 998 € 4 923 €
3 RUE DES ARSINS 102 m² 294 984 € 2 892 €
19 RUE DE L HOPITAL 30 m² 117 990 € 3 933 €
19 RUE DE L HOPITAL 43 m² 128 914 € 2 998 €
19 RUE DE L HOPITAL 29 m² 70 006 € 2 414 €
9 RUE DE L HOPITAL 11 m² 38 995 € 3 545 €
9 RUE DE L HOPITAL 37 m² 128 982 € 3 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Carmes
Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place des Carmes ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEPlace des Carmes28 ventes depuis 2014 · 3 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Place des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Place des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, appartement de 28 m² à 110 500 €, soit 3 946 €/m².

Est-ce cher pour Place des Carmes ?

Oui : 3 946 €/m² contre 3 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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