CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Place des Carmes › n° 30

30 Place des Carmes, Rouen

Vendu 107 000 € (3 057 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place des Carmes3 657 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen3 034 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 380 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 057 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Place des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 932 € À 3 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
06/08/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
15/04/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 500 €3 299 €/m² 3 299 €
20/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 400 €2 932 €/m² 2 932 €
03/01/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 500 €2 933 €/m² 2 933 €
13/03/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 750 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place des Carmes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 34 →
PLACE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 657 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28+12 %4 083 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021
n° 30VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 34−8 %3 350 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024n° 36 B−25 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019n° 38 B−5 %3 469 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 40−20 %2 914 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025n° 44+3 %3 778 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 552 € 4 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 PL DES CARMES 28 m² 110 488 € 3 946 €
25 RUE DE L HOPITAL 74 m² 233 026 € 3 149 €
3 RUE DES ARSINS 26 m² 127 998 € 4 923 €
3 RUE DES ARSINS 102 m² 294 984 € 2 892 €
19 RUE DE L HOPITAL 29 m² 70 006 € 2 414 €
19 RUE DE L HOPITAL 30 m² 117 990 € 3 933 €
19 RUE DE L HOPITAL 43 m² 128 914 € 2 998 €
38 B PL DES CARMES 49 m² 169 981 € 3 469 €
40 PL DES CARMES 29 m² 86 507 € 2 983 €
40 PL DES CARMES 29 m² 45 008 € 1 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Carmes
Fourchette courante2 801 – 3 664 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Place des Carmes ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEPlace des Carmes28 ventes depuis 2014 · 3 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Place des Carmes à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Place des Carmes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 35 m² à 107 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Place des Carmes ?

Non : 3 057 €/m² contre 3 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien