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France › Rouen › Beauvoisine › Place de la Rougemare › n° 5

5 Place de la Rougemare, Rouen

Vendu 106 000 € (2 650 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7610020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Place de la Rougemare, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 650 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place de la Rougemare3 324 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen3 006 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 359 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 650 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place de la Rougemare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 3 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
29/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
10/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
21/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
17/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €
12/05/2015 n° 5 · Appartement 12/05/2015 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 295 000 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 236 € 8 382 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA SEILLE 105 m² 313 950 € 2 990 €
6 RUE DE MONTBRET 246 m² 550 056 € 2 236 €
6 RUE DE MONTBRET 50 m² 155 000 € 3 100 €
6 RUE DE MONTBRET 36 m² 129 996 € 3 611 €
6 RUE DE MONTBRET 30 m² 108 000 € 3 600 €
6 RUE DE MONTBRET 60 m² 150 000 € 2 500 €
9 PL DE LA ROUGEMARE 15 m² 57 000 € 3 800 €
2 B RUE DE MONTBRET 32 m² 122 016 € 3 813 €
2 B RUE DE MONTBRET 36 m² 139 788 € 3 883 €
2 B RUE DE MONTBRET 36 m² 131 616 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 236 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Rougemare
Fourchette courante2 747 – 3 455 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Rougemare ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace de la Rougemare54 ventes depuis 2014 · 3 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place de la Rougemare à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place de la Rougemare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 40 m² à 106 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Rougemare ?

Non : 2 650 €/m² contre 3 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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