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France › Rouen › Beauvoisine › Place de la Rougemare › n° 4

4 Place de la Rougemare, Rouen

Vendu 425 500 € (4 432 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 943 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place de la Rougemare3 324 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen3 009 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 3 369 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 432 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place de la Rougemare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 425 500 €4 432 €/m² 4 432 €
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 300 €3 388 €/m² 3 388 €
26/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 500 €3 645 €/m² 3 645 €
22/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 500 €2 670 €/m² 2 670 €
28/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 355 000 €3 698 €/m² 3 698 €
26/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/02/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 352 000 €3 352 €/m² 3 352 €
21/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
13/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 600 €2 729 €/m² 2 729 €
09/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 500 €2 943 €/m² 2 943 €
04/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €
18/02/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 236 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DE LA ROUGEMARE 62 m² 202 988 € 3 274 €
9 PL DE LA ROUGEMARE 15 m² 57 000 € 3 800 €
10 RUE DE MONTBRET 162 m² 549 990 € 3 395 €
20 RUE DE MONTBRET 20 m² 94 000 € 4 700 €
20 RUE DE MONTBRET 50 m² 155 000 € 3 100 €
6 RUE DE MONTBRET 246 m² 550 056 € 2 236 €
6 RUE DE MONTBRET 60 m² 150 000 € 2 500 €
6 RUE DE MONTBRET 30 m² 108 000 € 3 600 €
6 RUE DE MONTBRET 36 m² 129 996 € 3 611 €
6 RUE DE MONTBRET 50 m² 155 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 236 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Rougemare
Fourchette courante2 747 – 3 455 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Place de la Rougemare ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace de la Rougemare54 ventes depuis 2014 · 3 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place de la Rougemare à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place de la Rougemare a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 96 m² à 425 500 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Rougemare ?

Oui : 4 432 €/m² contre 3 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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