France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue du Nord › n° 2

2 Rue du Nord, Rouen

Vendu 163 000 € (3 135 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 761009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Nord, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 222 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Nord2 889 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rouen1 909 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 135 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Nord

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/04/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 224 000 €2 074 €/m² 2 074 €

20/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/05/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 211 000 €1 954 €/m² 1 954 €

28/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/11/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 362 500 €2 788 €/m² 2 788 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 300 €3 713 €/m² 3 713 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 11/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 348 000 €2 677 €/m² 2 677 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 502 700 €3 867 €/m² 3 867 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 000 €2 806 €/m² 2 806 €

29/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 282 500 €2 173 €/m² 2 173 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 500 €2 090 €/m² 2 090 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 192 500 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Nord, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+28 %3 685 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2022 n° 13 A+17 %3 392 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 43−6 %2 721 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022 n° 55−14 %2 492 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024

RUE DU NORDMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 18+46 %4 210 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2019 n° 20−8 %2 671 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026 n° 22+4 %3 000 €/m²Appt 22 m² · 37 ventes · 2026 n° 34+21 %3 504 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020 n° 36−1 %2 850 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−12 %2 552 €/m²Appt 28 m² · 15 ventes · 2024 n° 48−2 %2 839 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 52+21 %3 497 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Nord →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 2 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD DE L EUROPE 72 m² 186 984 € 2 597 €

22 BD DE L EUROPE 36 m² 101 988 € 2 833 €

22 BD DE L EUROPE 46 m² 127 006 € 2 761 €

43 RUE DE LESSARD 40 m² 61 000 € 1 525 €

43 RUE DE LESSARD 60 m² 85 020 € 1 417 €

43 RUE DE LESSARD 40 m² 60 000 € 1 500 €

43 RUE DE LESSARD 40 m² 71 520 € 1 788 €

43 RUE DE LESSARD 60 m² 99 000 € 1 650 €

43 RUE DE LESSARD 40 m² 60 000 € 1 500 €

43 RUE DE LESSARD 60 m² 79 980 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mail

Fourchette courante1 876 – 2 452 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut7.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Nord108 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Nord à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Nord a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 52 m² à 163 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Nord ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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