France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue Vauban › n° 2

2 Rue Vauban, Roubaix

Vendu 42 300 € (1 511 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5910039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 511 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Vauban2 481 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Barbieux-Vauban1 954 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Roubaix2 038 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 300 €1 511 €/m² 1 511 €

26/05/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 725 €1 204 €/m² 1 204 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vauban, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 11−6 %2 331 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 13+29 %3 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 15+0 %2 481 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 19+31 %3 240 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 481 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 511 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 4−14 %2 143 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 6−56 %1 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 6 B−34 %1 639 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 10−30 %1 730 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014 n° 12+0 %2 493 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−44 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 20−17 %2 065 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 3 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VAUBAN 105 m² 225 015 € 2 143 €

195 RUE DE LILLE 120 m² 159 960 € 1 333 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 81 984 € 1 708 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 96 048 € 2 001 €

203 RUE DE LILLE 63 m² 112 014 € 1 778 €

203 RUE DE LILLE 49 m² 108 976 € 2 224 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 99 984 € 2 083 €

203 RUE DE LILLE 63 m² 120 330 € 1 910 €

203 RUE DE LILLE 37 m² 74 999 € 2 027 €

12 RUE VAUBAN 73 m² 144 978 € 1 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Ventes sur la voie3

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Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-4 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-14 %

vs département-27 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune67ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vauban41 ventes depuis 2014 · 2 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban996 ventes · 1 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vauban à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 28 m² à 42 300 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 511 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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