France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue Vauban › n° 12

12 Rue Vauban, Roubaix

Vendu 145 000 € (1 986 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5910021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 986 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Vauban2 501 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Barbieux-Vauban1 969 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Roubaix2 020 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 986 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

07/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vauban, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %2 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 11−7 %2 331 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 13+28 %3 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 15−1 %2 481 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 19+30 %3 240 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023 n° 21+51 %3 781 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 143 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 6−57 %1 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 6 B−34 %1 639 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 10−31 %1 730 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014

n° 12VOUS ÊTES ICI1 986 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 18−44 %1 391 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 20−17 %2 065 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 420 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VAUBAN 105 m² 225 015 € 2 143 €

195 RUE DE LILLE 120 m² 159 960 € 1 333 €

2 RUE VAUBAN 28 m² 42 308 € 1 511 €

175 RUE DE LILLE 56 m² 115 696 € 2 066 €

175 RUE DE LILLE 17 m² 38 896 € 2 288 €

175 RUE DE LILLE 35 m² 75 495 € 2 157 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 81 984 € 1 708 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 96 048 € 2 001 €

203 RUE DE LILLE 63 m² 112 014 € 1 778 €

203 RUE DE LILLE 48 m² 99 984 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vauban

Ventes sur la voie3

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Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-3 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut7.3 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vauban43 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vauban à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 73 m² à 145 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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