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France › Roubaix › Mackellerie › Rue de Bethune › n° 98

98 Rue de Bethune, Roubaix

Vendu 146 200 € (1 828 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 525 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Bethune1 329 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mackellerie1 254 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Roubaix1 713 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2022 n° 98 · Maison · 4 p. 07/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 200 €1 828 €/m² 1 828 €
06/02/2018 n° 98 · Maison · 4 p. 06/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
18/04/2014 n° 98 · Maison · 4 p. 18/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 2 727 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 45 m² 32 985 € 733 €
4 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 45 m² 64 980 € 1 444 €
110 RUE DE BETHUNE 68 m² 158 032 € 2 324 €
110 RUE DE BETHUNE 68 m² 161 976 € 2 382 €
88 RUE DE BETHUNE 63 m² 60 480 € 960 €
86 RUE DE BETHUNE 67 m² 38 994 € 582 €
69 RUE DE BETHUNE 70 m² 70 000 € 1 000 €
67 RUE DE BETHUNE 99 m² 111 969 € 1 131 €
114 RUE DE BETHUNE 59 m² 80 004 € 1 356 €
1 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 75 m² 120 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Béthune
Fourchette courante981 – 1 989 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Béthune ↗
Mackellerie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mackellerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Bethune43 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMackellerie328 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Bethune à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 80 m² à 146 200 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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