CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Mackellerie › Rue de Bethune › n° 110

110 Rue de Bethune, Roubaix

Vendu 162 000 € (2 382 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910076 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1102 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Rue de Bethune1 356 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Mackellerie1 254 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Roubaix1 704 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 984 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN59 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 382 €/m² en 2023 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Rue de Bethune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 2 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2023 n° 110 · Maison · 4 p. 10/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €
22/07/2021 n° 110 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
18/06/2020 n° 110 · Maison · 4 p. 18/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 2 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RUE DE BETHUNE 59 m² 80 004 € 1 356 €
4 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 45 m² 64 980 € 1 444 €
5 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 45 m² 32 985 € 733 €
1 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 75 m² 120 000 € 1 600 €
1 VC DESFRENNES RUE MACKELLERIE 75 m² 130 725 € 1 743 €
98 RUE DE BETHUNE 80 m² 146 240 € 1 828 €
253 RUE LOUIS SEIGNEUR 70 m² 141 680 € 2 024 €
69 RUE DE BETHUNE 70 m² 70 000 € 1 000 €
88 RUE DE BETHUNE 63 m² 60 480 € 960 €
67 RUE DE BETHUNE 99 m² 111 969 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Béthune
Fourchette courante974 – 1 891 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Béthune ↗
Mackellerie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune19ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-26 %
Voir Mackellerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune406ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUERue de Bethune44 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMackellerie328 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Rue de Bethune à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, maison de 68 m² à 162 000 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 2 382 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien