France › Roubaix › Mackellerie › Rue de Bethune › n° 70

70 Rue de Bethune, Roubaix

Vendu 179 200 € (1 411 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 591006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Bethune1 329 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Mackellerie1 254 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Roubaix1 697 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LM0058 + LM0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN226 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 411 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Bethune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2020 n° 70 · Maison · 4 p. 17/09/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 179 200 €1 411 €/m² 1 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bethune, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+22 %1 618 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 57−5 %1 261 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 67−15 %1 131 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 69−25 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 71+7 %1 419 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

RUE DE BETHUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58+31 %1 744 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 60+68 %2 229 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 70VOUS ÊTES ICI1 411 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 74+18 %1 566 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 76−46 %718 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 80−15 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 86−56 %582 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 88−28 %960 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue de Bethune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 2 229 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DE BETHUNE 83 m² 130 476 € 1 572 €

57 RUE DE BETHUNE 46 m² 58 006 € 1 261 €

2 RUE BULLY GRENAY 85 m² 70 975 € 835 €

60 RUE DE BETHUNE 70 m² 156 030 € 2 229 €

86 RUE DE BETHUNE 67 m² 38 994 € 582 €

88 RUE DE BETHUNE 63 m² 60 480 € 960 €

67 RUE DE BETHUNE 99 m² 111 969 € 1 131 €

69 RUE DE BETHUNE 70 m² 70 000 € 1 000 €

19 RUE BULLY GRENAY 60 m² 85 020 € 1 417 €

12 RUE BOURGELAT 80 m² 75 040 € 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 2 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Béthune

Fourchette courante981 – 1 989 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Béthune ↗

Mackellerie

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune19ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-26 %

Voir Mackellerie ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

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Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 129 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Bethune43 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMackellerie328 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Bethune à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Bethune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, maison de 127 m² à 179 200 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bethune ?

Oui : 1 411 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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