CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Pile Centre › Rue Dampierre › n° 97

97 Rue Dampierre, Roubaix

Vendu 118 350 € (1 740 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Dampierre1 361 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Pile Centre897 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Roubaix1 078 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 437 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0596 + CV0889 + CV0890
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 740 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue Dampierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 662 € À 1 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2021 n° 97 · Maison · 3 p. 24/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 118 350 €1 740 €/m² 1 740 €
19/01/2017 n° 97 · Maison · 3 p. 19/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
05/05/2015 n° 97 · Maison · 3 p. 05/05/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 2 549 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA TORTUE 42 m² 46 998 € 1 119 €
24 RUE DE LA TORTUE 42 m² 29 988 € 714 €
51 RUE D ESTAING 150 m² 120 000 € 800 €
14 RUE DE LA TORTUE 60 m² 55 020 € 917 €
77 RUE DAMPIERRE 50 m² 75 000 € 1 500 €
71 RUE DAMPIERRE 50 m² 92 000 € 1 840 €
4 RUE DE LA TORTUE 65 m² 67 015 € 1 031 €
119 RUE DU PILE 103 m² 74 984 € 728 €
67 RUE DAMPIERRE 83 m² 62 001 € 747 €
121 RUE DU PILE 71 m² 105 009 € 1 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dampierre
Fourchette courante1 054 – 1 603 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dampierre ↗
Pile Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune35ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pile Centre ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-43 %
Rendement brut10.4 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Dampierre27 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPile Centre318 ventes · 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Dampierre à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Dampierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 68 m² à 118 350 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dampierre ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien