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France › Roubaix › Pile Nord › Rue Dampierre › n° 49

49 Rue Dampierre, Roubaix

Vendu 113 000 € (1 361 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 139 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Dampierre1 361 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pile Nord1 036 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Roubaix1 095 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 361 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Dampierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 663 € À 1 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 49 · Maison · 5 p. 18/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 113 000 €1 361 €/m² 1 361 €
04/06/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 04/06/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 500 €1 139 €/m² 1 139 €
05/11/2018 n° 49 · Maison · 5 p. 05/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 55 000 €663 €/m² 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 549 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DAMPIERRE 94 m² 94 470 € 1 005 €
31 RUE DAMPIERRE 99 m² 119 988 € 1 212 €
185 BD BEAUREPAIRE 77 m² 42 504 € 552 €
197 BD BEAUREPAIRE 80 m² 203 920 € 2 549 €
67 RUE DAMPIERRE 83 m² 62 001 € 747 €
71 RUE DAMPIERRE 50 m² 92 000 € 1 840 €
77 RUE DAMPIERRE 50 m² 75 000 € 1 500 €
51 RUE D ESTAING 150 m² 120 000 € 800 €
98 BD BEAUREPAIRE 97 m² 97 000 € 1 000 €
2 RUE MOLIERE 110 m² 109 010 € 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dampierre
Fourchette courante1 054 – 1 603 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dampierre ↗
Pile Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pile Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-42 %
Rendement brut9.2 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Dampierre27 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPile Nord240 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Dampierre à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Dampierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, maison de 83 m² à 113 000 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dampierre ?

Oui : 1 361 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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