CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Pile Nord › Rue Dampierre › n° 37

37 Rue Dampierre, Roubaix

Vendu 94 450 € (1 005 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 5910026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 005 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Dampierre1 361 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pile Nord1 036 €/m² 240 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Roubaix1 097 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 458 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN51 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 005 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Dampierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 851 € À 1 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 37 · Maison · 5 p. 29/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 94 450 €1 005 €/m² 1 005 €
13/07/2018 n° 37 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €
13/07/2018 n° 37 · Maison · 5 p. 13/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 102 000 €1 085 €/m² 1 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DAMPIERRE 99 m² 119 988 € 1 212 €
49 RUE DAMPIERRE 83 m² 112 963 € 1 361 €
185 BD BEAUREPAIRE 77 m² 42 504 € 552 €
197 BD BEAUREPAIRE 80 m² 203 920 € 2 549 €
67 RUE DAMPIERRE 83 m² 62 001 € 747 €
71 RUE DAMPIERRE 50 m² 92 000 € 1 840 €
77 RUE DAMPIERRE 50 m² 75 000 € 1 500 €
51 RUE D ESTAING 150 m² 120 000 € 800 €
98 BD BEAUREPAIRE 97 m² 97 000 € 1 000 €
2 RUE MOLIERE 110 m² 109 010 € 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dampierre
Fourchette courante1 054 – 1 603 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dampierre ↗
Pile Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune26ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pile Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-42 %
Rendement brut10 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Dampierre27 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPile Nord240 ventes · 1 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Dampierre à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Dampierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 94 m² à 94 450 €, soit 1 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dampierre ?

Non : 1 005 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien