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France › Roubaix › Potennerie › Rue d Hem › n° 2

2 Rue d Hem, Roubaix

Vendu 150 000 € (1 875 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue d Hem2 922 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Potennerie1 710 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Roubaix1 538 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Hem

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 23/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 3 004 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE BEAUMONT 139 m² 185 982 € 1 338 €
11 RUE DE BEAUMONT 139 m² 211 002 € 1 518 €
15 RUE DE BEAUMONT 75 m² 188 625 € 2 515 €
15 RUE D HEM 129 m² 235 554 € 1 826 €
19 RUE DE BEAUMONT 115 m² 116 035 € 1 009 €
21 RUE DE BEAUMONT 115 m² 345 460 € 3 004 €
17 RUE D HEM 90 m² 77 490 € 861 €
21 RUE D HEM 102 m² 136 986 € 1 343 €
51 RUE DE BOUVINES 68 m² 85 000 € 1 250 €
23 RUE D HEM 90 m² 114 480 € 1 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 3 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Hem
Ventes sur la voie0
Voir Rue d'Hem ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+11 %
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Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Hem53 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Hem à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Hem a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 80 m² à 150 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Hem ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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