France › Roubaix › Justice › Avenue Roger Salengro › n° 49

49 Avenue Roger Salengro, Roubaix

Vendu 430 000 € (2 671 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5910049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Roger Salengro1 798 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Justice1 664 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Roubaix1 895 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN694 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 584 € À 2 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 49 · Maison · 8 p. 27/06/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 430 000 €2 671 €/m² 2 671 €

08/09/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 08/09/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 343 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/10/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 30/10/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 255 000 €1 584 €/m² 1 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Roger Salengro, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 39+35 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 51+46 %2 627 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 71+7 %1 918 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 75−32 %1 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 81−14 %1 555 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 83+20 %2 164 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023

AVENUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−34 %1 192 €/m²Appt 25 m² · 27 ventes · 2024 n° 20−40 %1 086 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 28−32 %1 216 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 32−1 %1 773 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−13 %1 568 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

504 € 3 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV ROGER SALENGRO 70 m² 170 030 € 2 429 €

170 RUE DE MAUFAIT 190 m² 384 940 € 2 026 €

162 RUE DE MAUFAIT 88 m² 275 000 € 3 125 €

553 RUE DE LANNOY 160 m² 545 120 € 3 407 €

559 RUE DE LANNOY 165 m² 510 345 € 3 093 €

551 RUE DE LANNOY 319 m² 227 128 € 712 €

555 RUE DE LANNOY 108 m² 233 712 € 2 164 €

549 RUE DE LANNOY 171 m² 424 935 € 2 485 €

146 RUE ROBERT SCHUMAN 153 m² 94 248 € 616 €

83 AV ROGER SALENGRO 45 m² 97 380 € 2 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roger Salengro

Fourchette courante2 051 – 2 525 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Roger Salengro ↗

Justice

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-12 %

Voir Justice ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

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Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

161 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro72 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice361 ventes · 1 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Roger Salengro à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, maison de 161 m² à 430 000 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Oui : 2 671 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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