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France › Roubaix › Justice › Avenue Roger Salengro › n° 20

20 Avenue Roger Salengro, Roubaix

Vendu 118 000 € (1 686 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 591006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Roger Salengro, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 086 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Roger Salengro1 798 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Justice1 438 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Roubaix1 529 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS68
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
20/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 400 €1 086 €/m² 1 086 €
13/04/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
18/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 € 2 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
563 RUE DE LANNOY 85 m² 156 995 € 1 847 €
563 RUE DE LANNOY 87 m² 153 120 € 1 760 €
580 RUE DE LANNOY 89 m² 199 983 € 2 247 €
533 RUE DE LANNOY 46 m² 79 994 € 1 739 €
598 RUE DE LANNOY 73 m² 90 009 € 1 233 €
598 RUE DE LANNOY 73 m² 140 014 € 1 918 €
598 RUE DE LANNOY 73 m² 104 025 € 1 425 €
8 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 88 020 € 1 467 €
8 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 102 000 € 1 700 €
6 ALL DES PEUPLIERS 60 m² 79 500 € 1 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante1 172 – 1 804 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-6 %
Voir Justice ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-45 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro72 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice361 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Roger Salengro à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 70 m² à 118 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Non : 1 686 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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