France › Roubaix › Justice › Avenue Roger Salengro › n° 32

32 Avenue Roger Salengro, Roubaix

Vendu 106 850 € (1 464 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5910019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 757 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Roger Salengro1 798 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Justice1 438 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Roubaix1 524 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 464 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 878 € À 2 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 850 €1 464 €/m² 1 464 €

25/04/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

06/03/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 94 000 €1 808 €/m² 1 808 €

31/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 000 €1 788 €/m² 1 788 €

26/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

18/04/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

04/10/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 900 €2 094 €/m² 2 094 €

24/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

22/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

02/06/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

10/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 500 €1 510 €/m² 1 510 €

03/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

19/05/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 000 €1 095 €/m² 1 095 €

07/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Roger Salengro, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−36 %1 151 €/m²Maison 166 m² · vendu 2016 n° 9−10 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 39+35 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 49+18 %2 130 €/m²Maison 161 m² · 3 ventes · 2024 n° 51+46 %2 627 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 71+7 %1 918 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 75−32 %1 227 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 81−14 %1 555 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

AVENUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 1 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−34 %1 192 €/m²Appt 25 m² · 27 ventes · 2024 n° 20−40 %1 086 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 28−32 %1 216 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 36−13 %1 568 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 150 € 2 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

563 RUE DE LANNOY 87 m² 153 120 € 1 760 €

563 RUE DE LANNOY 85 m² 156 995 € 1 847 €

580 RUE DE LANNOY 89 m² 199 983 € 2 247 €

598 RUE DE LANNOY 73 m² 104 025 € 1 425 €

598 RUE DE LANNOY 73 m² 140 014 € 1 918 €

598 RUE DE LANNOY 73 m² 90 009 € 1 233 €

533 RUE DE LANNOY 46 m² 79 994 € 1 739 €

604 RUE DE LANNOY 53 m² 122 006 € 2 302 €

604 RUE DE LANNOY 58 m² 107 010 € 1 845 €

604 RUE DE LANNOY 45 m² 127 980 € 2 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Roger Salengro

Fourchette courante1 172 – 1 804 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-6 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-45 %

Rendement brut8 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro72 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice361 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Roger Salengro à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 73 m² à 106 850 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Non : 1 464 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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